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Catégorie — Urbanisme

Sensation : la justice recale l’éco-vallée !

Eco vallee

Le tribunal administratif de Nice a annulé le « projet stratégique et opérationnel » (PSO) de l’éco-vallée de la plaine du Var. Cette opération d’intérêt national (OIN) avait été initiée par le maire de Nice Christian Estrosi quand il était Ministre de l’Aménagement du Territoire.

La justice considère que ce plan, adopté en 2015, aurait dû être précédé d’une étude d’incidences Natura 2000. Ce plan est un document capital qui définit les opérations d’urbanisme à venir sur ce territoire de 10.000 hectares située dans la basse vallée du Var.

Toute la difficulté consiste à voir si le PSO est un document d’urbanisme contraignant ou pas. Le Tribunal Administratif semble interpréter dans le sens d’un document contraignant.

Cela va t’il pour autant changer la physionomie du projet ? Pour ce qui concerne Nice Méridia, je ne le pense pas, le projet est en plein développement. Cela démontre une fois de plus le décalage entre le temps judiciaire, le temps politique et le temps économique. On ne va pas démolir « The Crown » par exemple (photo).

Pour ce qui concerne le Grand Arénas, le transfert du Marché d’Intérêt National et la construction du nouveau Palais des Expositions (PEX), cela pourrait provoquer des retards et en fonction des conclusions des études d’impact, des précautions et des surcoûts.

En tout état de cause, c’est une décision très Importante car tous les futurs projets dans l’éco-vallée devront en tenir compte.

juillet 12, 2017   Commentaires fermés sur Sensation : la justice recale l’éco-vallée !

Le fameux Central Park niçois !

Décidément, la période politique est complexe.

Bien sûr, il n’a échappé à personne que cette annonce intervient à 72 heures du premier tour des élections législatives.

Bien sûr, le projet ne sera définitivement achevé qu’en 2022. tout cela n’aura pas échappé à votre esprit critique.

Mais ce projet correspond aux attentes que nous avions formulées à plusieurs reprises car Nice manque de poumons verts. La coulée verte actuelle est totalement saturée. Et tout le monde aura bien compris qu’il ne faut pas attendre grand chose du projet de requalification du Ray en la matière puisqu’un permis de construire de 300 logements vient d’être délivré.

Mais, lorsque le maire de Nice s’en prend à Donald Trump en condamnant sa décision de sortir les Etats-Unis de l’accord de Paris. Quand il veut démontrer, par cette initiative, qu’il est possible d’agir au niveau local, quelles que soient les décisions nationales, et qu’il salue la fronde de certains exécutifs américains contre la volte face de la Maison Blanche, faire de l’opposition pour en faire, affaiblirait notre crédibilité.

C’est ce qui m’a conduit hier à réagir à la demande des journalistes en disant qu’il « s’agissait d’une bonne décision parce qu’un tel espace manquait à l’ouest, notamment depuis que le prix d’entrée du parc Phoenix avait considérablement augmenté et parce que l’actuelle coulée verte était totalement saturée ».

juin 9, 2017   Commentaires fermés sur Le fameux Central Park niçois !

La nouvelle vie de la Gare du Sud

Gare du sud2

C’est ce matin que la halle de l’ancienne gare du Sud a été inaugurée, mettant ainsi un terme à un feuilleton qui aura duré plus de 20 ans.

Ce dossier aura mobilisé l’intervention de pas moins de trois ministres de la culture. Jacques Toubon, tout d’abord, qui est celui qui fit interrompre les travaux de démolition du bâtiment. Puis Catherine Tasca et Renaud Donnedieu de Vabres qui oeuvrèrent tous deux pour faire classer le bâtiment et la halle.

C’est cela qui permis de sauver l’armature d’acier de cette halle qui date de l’époque de Gustave Eiffel. Elle fut intégralement démontée, pièces par pièces, numérotées et stockées aux Abattoirs en attendant le projet de réhabilitation.

Notre groupe n’a jamais voté contre ce projet, il avait par contre émis des réserves sur le montage financier et l’intervention du privé. La restauration est une véritable réussite esthétique et on peut être dans l’opposition, le reconnaître, s’en féliciter car ce sera un pôle d’attractivité supplémentaire.

Comme on peut regretter que cette merveille se trouve enclavée au milieu d’immeubles qui gâchent la perspective extérieure. mais quand on finance des projets par des droits à bâtir parce que l’on a vidé les caisses, ce sont des choses qui arrivent…

juin 3, 2017   Commentaires fermés sur La nouvelle vie de la Gare du Sud

La bétonnisation du Ray est en marche !

 

Bettonisation Ray

 

Après 86 ans de bons et loyaux services le stade mythique du Ray en est à ses dernières convulsions. Il va disparaître et le béton va couler à flots.

C’est le permis de construire qui est affiché sur place qui le montre. Il est affiché au début de la rue Ernest Lairolle.

N° de dossier :06 088 16 S 0294. Le bénéficiaire est la SCCV Nice le Ray.

La rumeur fait état de 10 immeubles totalisant 303 logements et commerces plus des parkings privés et publics.
Surface de plancher : 23 100 m²
Le permis de construire est affiché avenue Ernest Lairolle et est consultable, à partir du 25 mai, à la mairie de Nice. Recours possible jusqu’au 12 juillet.

mai 26, 2017   Commentaires fermés sur La bétonnisation du Ray est en marche !

Suspension de l’appel d’offres IKEA : Quelles conséquences pour la ville de Nice ?

IKEA

Ayant appris la suspension de l’appel d’offres « gros-œuvre » pour la réalisation d’IKEA pour cause d’un dépassement budgétaire, j’ai immédiatement écrit au Maire de Nice.

En effet, lors du Conseil municipal du 26 juin 2015, une délibération a été votée. Cette délibération faisait état d’une promesse de vente des terrains de la ville à IKEA devant aboutir au plus tard le 10 janvier 2017. Le montant de la transaction était fixé à 21 millions d’euros, c’est dire si cette vente est importante pour la ville.

J’ai demandé au Maire de Nice de me confirmer si les terrains avaient bien été définitivement vendus à IKEA, ou s’ils étaient encore la propriété de la ville de Nice ?

Ensuite s’agissant d’un appel d’offre privé, il ne concerne pas la ville de Nice. Toutefois il serait étonnant que cela n’aie aucun influence sur les délais de réalisation. Même si personne ne le dit encore, l’ouverture d’Ikea pourrait intervenir vers la fin 2019 et non le début comme prévu initialement.

mars 28, 2017   Commentaires fermés sur Suspension de l’appel d’offres IKEA : Quelles conséquences pour la ville de Nice ?